रियल एस्टेट बाजार पर सेलेब होम परेशान

2024 लेखक: Ethan Spencer | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 09:06

हॉलीवुड में विलासिता का जीवन जीना और उससे परे हस्तियों के लिए एक सपने की तरह लग सकता है, लेकिन जब रियल एस्टेट बाजार की बात आती है तो स्टार्डम उनके पक्ष में नहीं खेल सकता है। वास्तव में, सेलिब्रिटी घर औसत विक्रेता की संपत्ति से लंबे समय तक बाजार में रहते हैं।

शानदार पूल, गेस्टहाउस और इन-होम थिएटर जो अक्सर सेलिब्रिटी होम पैकेज का हिस्सा हैं, निश्चित रूप से शानदार और शानदार लगते हैं, लेकिन औसत होमब्यूरर के लिए नहीं। रिहायशी अचल संपत्ति कंपनी रेडफिन द्वारा हालिया एक विश्लेषण से पता चलता है कि सेलिब्रिटी के स्वामित्व वाले गुण मशहूर हस्तियों के रूप में मांगे जाने के करीब नहीं हैं, बल्कि इसके बजाय बाजार में "गैर-सेलिब्रिटी होम" से अधिक समय तक रहना पड़ता है।

विश्लेषण ने आश्चर्यजनक से लेकर आश्चर्यजनक तक, सेलिब्रिटी घरों के कई अलग-अलग चर ट्रैक किए। रेडफिन से एकत्र किए गए आंकड़ों के मुताबिक, सेलिब्रिटी घरों ने अन्य संपत्तियों की तुलना में बड़े बेडरूम और बाथरूम दोनों को गर्व से आश्चर्यचकित कर दिया। इसके अतिरिक्त, स्टार गुणों को अन्य, पास के abodes की तुलना में प्रति पैर अधिक लागत है। हालांकि, आश्चर्यजनक कारक यह था कि औसतन, सेलिब्रिटी घर अन्य घरों की तुलना में 36 दिनों की औसत के लिए बाजार में रहे थे। बेचने के लिए सितारों के लिए एक और झटका? यहां तक कि जब सेलिब्रिटी प्रॉपर्टी बंद होती है, तब भी इसे अक्सर नीचे के लिए बेचा जाता है - और कभी-कभी नीचे - मूल मांग मूल्य।

तो ए-सूची में उन लोगों के लिए मंद अचल संपत्ति बाजार के पीछे तर्क क्या है? एक फर्म के रूप में जो वेब-आधारित रीयल इस्टेट डेटाबेस (ब्रोकरेज सेवाओं के साथ) प्रदान करता है, रेडफिन ने इंगित किया कि मशहूर हस्तियों द्वारा अक्सर भुगतान और भुगतान किए जाने वाले उच्च स्वाद औसत अचल संपत्ति ग्राहक के लिए आवश्यक नहीं है। उदाहरण के लिए, भविष्य के होमबॉयर्स बास्केटबॉल कोर्ट, ओलंपिक आकार के पूल, या अपने घर नाइट क्लब के साथ बेसमेंट की तलाश नहीं कर रहे हैं। हालांकि इन हाई-एंड ऐड-ऑन एक निश्चित सेलिब्रिटी कद के लिए आकर्षक लग सकते हैं, रेडफिन ने सुझाव दिया कि वे औसत होमब्यूरर के अलावा कुछ भी हो सकते हैं।

एक और समस्या यह हो सकती है जब हॉलीवुड के अभिजात वर्ग में से एक अपनी संपत्ति सूचीबद्ध करता है, तो वह दरवाजे में गंभीर खरीदारों को बहुत अच्छी तरह से प्राप्त कर सकता है। बाजार पर एक सामान्य घर के विपरीत, संपत्ति मांगने वाले पार्टियों को एक सेलेब घर का दौरा करने के लिए एक विस्तारित और जटिल वीटिंग प्रक्रिया में भाग लेना पड़ सकता है। जब एक स्टार से संबंधित घर की बात आती है, तो खरीदारों बस एक खुले घर के बारे में भूल सकते हैं।

ए-लिस्टर में आने वाली अतिरिक्त हुप्स और जटिलताओं के कारण उनकी नवीनतम सूचीबद्ध संपत्ति पर बिक्री सुनिश्चित करने के लिए, समय केवल एकमात्र चीज नहीं है जो अक्सर प्रक्रिया में खो जाती है। उच्च प्रारंभिक मूल्य टैग और भव्यता के सपने के बावजूद, यहां तक कि सबसे अभिजात वर्ग अंतिम प्रस्ताव से प्रभावित होने से भी कम हो सकता है। वास्तव में, रेडफिन द्वारा एकत्र किए गए आंकड़ों से पता चला है कि हस्तियां वास्तव में अपेक्षाकृत कम बिक्री मूल्य के साथ निपटने की अधिक संभावना हो सकती हैं, जिनकी मूल रूप से उम्मीद थी।

कुछ मामलों में, हस्तियां भी अपने शुरुआती पूछे जाने वाले मूल्य से $ 1 मिलियन से भी कम के लिए खुद को सुलझाने लगती हैं। उदाहरण के लिए, जेसिका सिम्पसन ने बुलेट को काट दिया जब उसने बेवर्ली हिल्स के घर को करीब 8 मिलियन डॉलर के लिए सूचीबद्ध किया और उसने पूछा कि उससे 1.595 मिलियन डॉलर कम है। इसी तरह, अभिनेता मैथ्यू पेरी ने $ 25 मिलियन की तुलना में 2.85 मिलियन डॉलर की कमाई की, जो उन्होंने 2015 में बेचे जाने के लिए अपने मालिबू घर को सूचीबद्ध किया।

हस्तियों के लिए प्रत्याशित प्रतिकूल अचल संपत्ति के परिणामों को ट्रैक करने के लिए, रेडफिन ने 60 सेलिब्रिटी घरों की खरीद और बिक्री पर डेटा संकलित किया और आसपास के प्रसिद्ध संपत्ति के उसी वर्ष के भीतर बेचे जाने वाले समान गुणों के 500 मीटर के भीतर घरों की तुलना में इसकी तुलना की।