क्या एक चालित अरबपति मोटर सिटी को बचा सकता है?

2024 लेखक: Ethan Spencer | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 09:06

कम खरीदें, उच्च बेचते हैं। किसी भी लाभदायक व्यापार लेनदेन के पीछे यह सरल, अभी तक शक्तिशाली सूत्र है, और, जब अक्सर पर्याप्त बार-बार दोहराया जाता है, तो इससे बड़ी सफलता मिल सकती है। डैन गिल्बर्ट शायद एनबीए के क्लीवलैंड कैवलियर के मालिक के रूप में राष्ट्रीय रूप से जाने जाते हैं, जिन्होंने मियामी के लिए सीएवी को मिटाने के लिए सार्वजनिक रूप से लेब्रॉन जेम्स को धोखा दिया था। गिल्बर्ट ने क्विकन लोन के संस्थापक के रूप में अपना भाग्य बनाया। उनके पास बैंक में 3.5 बिलियन डॉलर हैं, एनबीए टीम का मालिक है, और हाल ही में ओहियो और मिशिगन दोनों में कैसीनो में शामिल हो गया है। फिर भी, गिलबर्ट उस साधारण जादू फार्मूला (कम खरीदते हैं, उच्च खरीदते हैं) पर बैंकिंग कर रहे हैं, जब डेट्रॉइट के अपने शहर की बात आती है, जो हाल ही में दिवालिया होने की घोषणा करने के लिए अमेरिका का सबसे बड़ा शहर बन गया है। यह जितना कम हो उतना कम है। फ्लिप पक्ष पर, डेट्रोइट दिवालियापन डेट्रॉइट को बचाने और संभवतः प्रक्रिया में एक और भाग्य बनाने के लिए अपनी योजना पर दोगुना करने का एक शानदार अवसर हो सकता है!

1 9 62 में डेट्रोइट में पैदा हुए, गिल्बर्ट का कारोबार में पहला गंभीर प्रयास 12 साल की उम्र में आया, जब वह और उनके छोटे भाई ने अपनी मां की रसोई से पिज़्ज़ेरिया व्यवसाय शुरू किया। उन्होंने स्वास्थ्य विभाग द्वारा बंद होने से पहले पड़ोसियों को बाइक पर पाई वितरित की। बाद में गिल्बर्ट ने मिशिगन स्टेट यूनिवर्सिटी से पत्रकारिता में स्नातक की डिग्री के साथ स्नातक की उपाधि प्राप्त की, जिसे उन्होंने डेट्रोइट के वेन स्टेट यूनिवर्सिटी लॉ स्कूल से एक ज्यूरिस डॉक्टरेट के साथ आगे बढ़ाया।

1 9 85 में, कुछ सहयोगियों और उनके छोटे भाई के साथ, गिल्बर्ट ने रॉक फाइनेंशियल की स्थापना की, जो 90 के उत्तरार्ध तक संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे बड़े स्वतंत्र बंधक उधारदाताओं में से एक बन गया। क्विकबुक-निर्माता इंट्यूट इंक ने एक रिपोर्ट के लिए रॉक फाइनेंशियल खरीदा $ 532 मिलियन 1 999 में और कंपनी क्विकन लोन का नाम बदल दिया। सिर्फ दो साल बाद, गिल्बर्ट ने निजी निवेशकों के एक समूह को कंपनी को वापस खरीदने के लिए $ 64 मिलियन का भुगतान किया। आज, क्विकन देश का सबसे बड़ा ऑनलाइन खुदरा बंधक ऋणदाता और तीसरा सबसे बड़ा समग्र है।

डेट्रॉइट दिवालिया है? वास्तव में गिल्बर्ट के लिए यह अच्छी खबर हो सकती है, जो पिछले कुछ सालों में एक प्रभावशाली पोर्टफोलियो एकत्र कर रहा है - इसके बारे में $ 1 बिलियन डाउनटाउन डेट्रॉइट रीयल एस्टेट के लायक, अब कुल 30 इमारतों और 7.5 मिलियन वर्ग फुट से अधिक अंतरिक्ष की कुल। उनकी दृष्टि डेट्रॉइट को एक हल्की रेल प्रणाली, संग्रहालयों, एक ओपेरा हाउस और अधिक के साथ एक हलचल तकनीक केंद्र में बदलना है। यह दिवालियापन वास्तव में डबल और विस्तार करने का एक सही अवसर बना सकता है। डेट्रोइट शहर के लिए गिल्बर्ट की दृष्टि का यह एक कलाकार है!

गिल्बर्ट के उल्लेखनीय डेट्रॉइट होल्डिंग्स में से कुछ में शामिल हैं:

• ऐतिहासिक मैडिसन थियेटर बिल्डिंग का नाम बदलकर "एम @ डिऑन बिल्डिंग" रखा गया, जिसमें ट्विटर और उपरोक्त तकनीकी व्यवसाय हैं।
• ऐतिहासिक डाइम बिल्डिंग ने अपने शीर्ष बिल वाले किरायेदारों के सम्मान में "क्रिसलर हाउस" का नाम बदल दिया
• अल्बर्ट कान-डिजाइन प्रथम राष्ट्रीय भवन
• संघीय रिज़र्व बैंक ऑफ शिकागो डेट्रॉइट शाखा भवन, जो ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर पर सूचीबद्ध है
• मिनोरू यामासाकी-डिजाइन वन वुडवर्ड एवेन्यू
• ग्रीकटाउन कैसीनो में बहुमत रुचि

सभी ने बताया, गिल्बर्ट के डेट्रॉइट निवेश में लगभग 4 मिलियन वर्ग फुट वाणिज्यिक स्थान और 3.6 मिलियन वर्ग फुट पार्किंग शामिल है। और अंतरिक्ष बेसमेंट सौदा कीमतों पर अधिग्रहित किया गया है - कभी-कभी $ 5 वर्ग फुट के रूप में कम। (मैनहट्टन में आपको एक लक्जरी कोंडो क्या खरीद सकता है कभी-कभी आपको डेट्रॉइट में एक संपूर्ण गगनचुंबी इमारत खरीद सकता है।)

क्लीवलैंड निवेश के पहले से ही प्रभावशाली कैश के अलावा यह सब कुछ है, जिसमें निम्न शामिल हैं:

• घोड़े की नाल कैसीनो
• रिट्ज कार्लटन होटल
• क्लीवलैंड कैवलियर बास्केटबॉल टीम और क्विकन लोन एरिना जहां वे खेलते हैं
• अमेरिकी हॉकी लीग की झील एरी मॉन्स्टर
• एरेना फुटबॉल लीग के क्लीवलैंड ग्लैडीएटर

गिलबर्ट की डेट्रॉइट रणनीति 2010 की गर्मियों में ईमानदारी से शुरू हुई, जब उन्होंने क्विकन लोन के मुख्यालय और लगभग 1,700 कर्मचारियों को उपनगरीय लिविोनिया से डाउनटाउन डेट्रॉइट तक ले जाया। तब से, उन्होंने डेट्रॉइट के नदी के किनारे पुनर्जीवित करने, एक तकनीकी केंद्रित व्यापार इनक्यूबेटर चलाने और अपने मुख्य गलियारे (वुडवर्ड एवेन्यू, जहां उनके पिता के पास एक बार स्वामित्व था) के साथ एक हल्की रेल लाइन बनाने में मदद करने के लिए अपने संसाधन डाले। वह एक उद्यम पूंजी निधि में भागीदार भी है जो डेट्रॉइट आधारित तकनीकी व्यवसायों का समर्थन करता है। शहर में रहने के लिए युवा, शिक्षित निवासियों को आकर्षित करने के प्रयास में, क्विकन लोन और कुछ अन्य कंपनियां अपने कर्मचारियों को किराया और बंधक सब्सिडी प्रदान करती हैं जो शहर में चले जाते हैं।

इन दिनों, यदि आप डेट्रॉइट शहर में कुछ करना चाहते हैं, तो आप डैन गिल्बर्ट की ओर रुख करें। उन्होंने "अवसर डेट्रॉइट" नामक एक प्लेसमेकिंग पहल का नेतृत्व किया, जो एक व्यस्त शहरी कोर की कल्पना करता है जो कि निवासियों, आगंतुकों और व्यवसायों के लिए आकर्षक है, जो चलने योग्य जगहों और अत्याधुनिक खुदरा से भरे हुए हैं। वह शहर में आउटडोर कपड़ों के खुदरा विक्रेता मूसोजा को आकर्षित करने और रखने के लिए जिम्मेदार है, साथ ही एक योजनाबद्ध लक्जरी grocer। अफवाहें महीनों तक चली गईं कि गिल्बर्ट खुदरा स्टोर शहर लाने के लिए ऐप्पल की भी तलाश कर रही है। और उनके समर्थन के लिए धन्यवाद, शहर में ईएसपीएन की एक्स-गेम्स प्रतियोगिता की मेजबानी करने के लिए डेट्रोइट की बोली असली पैर थी (अंततः ऑस्टिन, टेक्सास से हार गई)।

गिल्बर्ट खुद फ्रैंकलिन, मिच के अच्छी तरह से घिरे हुए गांव में रहते हैं, डेट्रोइट के उत्तर में लगभग 30 मिनट, अपनी पत्नी जेनिफर और उनके पांच बच्चों के साथ।गिलबर्ट के सभी सार्वजनिक व्यापार सौदों के बावजूद और वह भाग्य अर्जित करने के बावजूद, वह अपने निजी जीवन को निहित के करीब खेलता है। उनके लगभग सभी पत्रकारिता स्केच अपनी व्यावसायिक दुनिया से खींचे जाते हैं, जहां उन्हें डाउन-टू-धरती प्रैंकस्टर के रूप में जाना जाता है, जो खुलेपन और सहयोग के साथ-साथ उज्ज्वल रंग और कॉमिक सैन्स को महत्व देते हैं।

गिल्बर्ट के कार्यकर्ता संघर्षशील मोटर सिटी को पुनर्जीवित करने के लिए हैं, जिनके पास गिरने के लिए बहुत कुछ नहीं है। यह एक बड़ी शर्त है, इसके जोखिम के बिना नहीं, लेकिन उत्साही खेल प्रशंसक जीतने के लिए प्रेरित है। वह सिर्फ अपने दिल की भलाई से नहीं कर रहा है। यदि डेट्रॉइट की किस्मत वापसी हुई है, तो मोटाउन में कोई भी दान गिल्बर्ट की तुलना में बड़ा विजेता नहीं होगा। लेकिन इस तथ्य पर विचार करते हुए कि डेट्रोइट का अधिकांश इस तरह दिखता है, क्या आपको लगता है कि वह इसे खींच सकता है?: